Tư vấn thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại quận Cầu Giấy

Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục then chốt nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết. Thủ tục này càng có ý nghĩa quan trọng hơn đối với các loại tài sản có tính đặc thù như đất đai, nhà ở… Bài viết này, Luật Việt Phong xin tư vấn một số nội dung cơ bản trong thủ tục khai nhận di sản thừa kế đất đai trên địa bàn quận Cầu Giấy:

I) Các trường hợp cần khai nhận di sản thừa kế

Theo qui định tại Khoản 1, Điều 58, Luật Công chứng 2014 những người sau đây có quyền yêu cầu công chứng khai nhận di sản, khai nhận di sản thừa kế được thực hiện trong 02 trường hợp:

- Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật;

- Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó.

II) Thủ tục khai nhận di sản thừa kế đất đai tại quận Cầu Giấy

1. Hồ sơ công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế

Khi thực hiện công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị một số giấy tờ sau:

- Phiếu yêu cầu công chứng;

- Các giấy tờ nhân thân của người khai nhận di sản: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú…;

- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết;

- Bản sao di chúc (nếu thừa kế theo di chúc) hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng (nếu thừa kế theo pháp luật);

- Các giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy đăng ký xe ô tô..., giấy tờ về tình trạng tài sản chung/riêng (bản án ly hôn, văn bản tặng cho tài sản…);

- Hợp đồng ủy quyền (nếu có).

2. Thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế

- Bước 1: Tiến hành công chứng Văn bản khai nhận di sản

Sau khi nhận giấy tờ liên quan, Công chứng viên tiến hành quá trình thẩm định hồ sơ:

• Nếu hồ sơ hợp lệ: công chứng viên tiếp nhận thụ lý việc thỏa thuận phân chia di sản và văn bản khai nhận di sản thừa kế.

• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ: công chứng viên trả lại hồ sơ và hướng dẫn bổ sung;

• Nếu hồ sơ không nằm trong trường hợp giải quyết: công chứng viên trả lời lý do và từ chối tiếp nhận.

- Bước 2: Niêm yết việc thụ lý văn bản khai nhận di sản

Căn cứ Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng:

• Trường hợp di sản gồm cả động sản và bất động sản (bao gồm cả di sản đất đai), việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.

• Trường hợp di sản chỉ gồm có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản thực hiện việc niêm yết.

Lưu ý: Nội dung niêm yết cần nêu rõ nội dung:
• Họ, tên của người để lại di sản;
• Họ, tên của những người thỏa thuận phân chia hoặc khai nhận di sản thừa kế;
• Quan hệ của những người thỏa thuận phân chia hoặc khai nhận di sản thừa kế với người để lại di sản thừa kế;
• Danh mục di sản thừa kế.

Đặc biệt, bản niêm yết phải ghi rõ nếu có khiếu nại, tố cáo về việc bỏ sót, giấu giếm người được hưởng di sản thừa kế; bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người để lại di sản thì khiếu nại (Các tố cáo này cần phải gửi cho tổ chức hành nghề công chứng thực hiện niêm yết).

Thời hạn niêm yết: sau 15 ngày niêm yết, UBND cấp phường (xã) có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết.

Sau 15 ngày niêm yết nếu không có khiếu nại hay tố cáo gì thì tổ chức hành nghề công chứng sẽ đóng dấu chứng thực xác nhận văn bản di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế. Cuối cùng, công chứng viên sẽ tiến hành thu phí, thù lao công chứng, các chi phí khác và trả lại bản chính Văn bản khai nhận cho người thừa kế.

III) Tại sao khách hàng nên lựa chọn dịch vụ khai nhận di sản thừa kế đất đai tại Luật Việt Phong?

Việt Phong: Chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ pháp lý, khách hàng không cần đi lại, không tốn thời gian chờ đợi, đúng ngày là có kết quả.

Việt Phong: Uy tín khi thực hiện thủ tục, chúng tôi cam kết 100% ra kết quả cho khách hàng.

Việt Phong: Miễn phí tư vấn tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm của khách hàng.

Mọi yêu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng xin vui lòng liên hệ hotline 1900 6589 hoặc số điện thoại yêu cầu dịch vụ trực tiếp của chúng tôi ở bên dưới. Rất mong được hợp tác và đồng hành cùng quý khách!.