Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Hiện nay, nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) ngày càng lớn, do thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( sang tên sổ đỏ) tại quận Đống Đa, Hà Nội, nhưng không nắm rõ hồ sơ, thủ tục ra sao? Hãy liên hệ ngay với Công ty
Luật Việt Phong, chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ từ A-Z nhanh chóng, thuận tiện nhất.
1. Hồ sơ khách hàng cần cung cấp
– Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực);
– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (bản sao chứng thực);
– Giấy khai sinh (Bản sao chứng thực đối với trường hợp thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng giữa cha mẹ với con cái);
– Giấy chứng tử hoặc Giấy xác nhận phần mộ, sơ yếu lý lịch hoặc lý lịch đảng, lý lịch cán bộ đối với các trường hợp khai nhận thừa kế (bản sao chứng thực).
– Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật tùy vào tình huống thực tế của khách hàng.
2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Đống Đa
Luật Việt Phong nhận làm tất cả các thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Đống Đa. Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi quý khách hàng sẽ được chúng tôi ký hồ sơ tại nhà, đại diện cho khách hàng làm việc với cơ quan đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục, sau khi có kết quả chúng tôi sẽ bàn giao cho khách hàng tại nhà.
Các bước thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Đống Đa theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Các bên đến cơ quan công chứng lập Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Đống Đa.
Văn phòng đăng ký đất đai quận Đống Đa có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
- Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Bước 3: Tiếp nhận thông báo thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Thông báo thuế gồm: Thông báo số tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp hoặc đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân; Thông báo số tiền lệ phí trước bạ phải nộp hoặc đối tượng được miễn.
Trường hợp, chủ đất cũ còn nợ tiền sử dụng đất hàng năm chưa nộp thì có thêm thông báo này.
Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nộp lại chứng từ xác nhận
– Sau khi tiếp nhận thông báo thuế, người thực hiện thủ tục tiến hành nộp thuế vào kho bạc nhà nước theo hướng dẫn của Chi cục thuế trên thông báo.
– Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, người thực hiện thủ tục nộp lại biên lai/ Giấy xác nhận cho cơ quan đăng ký đất đai.
Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Đống Đa
Trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Cơ quan đăng ký đất đai, người thực hiện thủ tục phải nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất:
- Lệ phí địa chính:
- Lệ phí thẩm định:
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
3. Thời gian thực hiện
Thời gian để
Luật Việt Phong thực hiện xong toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ cho quý khách hàng là
từ 20-25 ngày làm việc, trường hợp có nhu cầu làm nhanh xin quý khách vui lòng liên hệ hotline
1900 6589 để được tư vấn chi tiết.
4. Tại sao quý khách hàng nên lựa chọn Luật Việt Phong
Việt Phong: Chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ pháp lý, khách hàng không cần đi lại, không tốn thời gian chờ đợi, đúng ngày là có kết quả
Việt Phong: Uy tín khi thực hiện thủ tục, chúng tôi cam kết 100% ra kết quả cho khách hàng
Việt Phong: Miễn phí tư vấn tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ của khách hàng
Mọi yêu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng xin vui lòng liên hệ hotline 1900 6589 hoặc số điện thoại yêu cầu dịch vụ trực tiếp của chúng tôi ở bên dưới. Rất mong được hợp tác và đồng hành cùng Quý khách./.
TIÊN PHONG LUẬT VIỆT 
