Dịch vụ Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp bồi thường đất đai khi nhà nước thu hồi đất

Đất đai là tài sản vô cùng quý giá của con người, cả về vật chất lẫn tinh thần; là tài sản quốc gia, là tư liệu sản suất chủ yếu, là đối tượng lao động đồng thời cũng là sản phẩm lao động. Với nhu cầu ngày càng tăng cùng với sự quan trọng của đất đai, các vụ tranh chấp đất đai hiện nay ngày càng nhiều lên. Có thể là giữa các cá nhân với nhau; hay giữa cá nhân, tổ chức với Nhà nước….. Tuy nhiên không phải ai cũng biết tranh chấp đó được giải quyết như thế nào là đúng với qui định của pháp luật. 

Bạn không biết phải làm sao để có thể bảo vệ được quyền và lợi ích của mình khi xảy ra tranh chấp đất đai khi Nhà nước thu hồi đất? Hãy liên hệ ngay với Luật Việt Phong, với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp và hỗ trợ cho quý khách hàng những dịch vụ tiện ích và hợp lý nhất. 

Căn cứ theo qui định tại:

Khi Nhà nước thu hồi đất, tranh chấp đất đai được giải quyết dựa trên nội dung như sau: 

1.Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất.

- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật; tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính  mạng con người

2.Thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất.

   + Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

– Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:         

    + Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

– Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả hai đối tượng trên thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

3.Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

- Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

4.Điều kiện được bồi thường về đất.

– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai mà chưa được cấp.

– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

– Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

5.Dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.

6.Tại sao quý khách hàng nên lựa chọn Luật Việt Phong