Bố mẹ muốn tặng cho nhà đất thuộc quyền sử dụng của bố mẹ cho con cái, thì sẽ tiến hành làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con. Điều kiện để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như tặng cho là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất vẫn còn thời hạn sử dụng đất.
Trình tự, thủ tục làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất huyện Đông Anh cụ thể như sau:
Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:
"a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã".
Như vậy, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con, trước tiên, bên cho và bên nhận phải đến một tổ chức công chứng trên địa bản tỉnh, thành phố nơi có đất hoặc UBND cấp xã để công chứng/chứng thực hợp đồng tặng cho này.
Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực thì người nhận tặng cho có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm:
+ Bản gốc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công chứng. + Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Bản sao các giấy tờ khác như: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,… + Bộ tờ khai: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, tờ khai thuế phi nông nghiệp… và các giấy tờ chứng minh mối quan hệ nhân thân để được miễn thuế (nếu có) như: giấy khai sinh. |
Mọi yêu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng xin vui lòng liên hệ đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 theo hotline 0904 582 555 hoặc số điện thoại yêu cầu dịch vụ trực tiếp của chúng tôi ở bên dưới. Rất mong được hợp tác và đồng hành cùng quý khách!
TIÊN PHONG LUẬT VIỆT 
