Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014: Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
Kinh doanh bất động sản là một trong những ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Do đó, nhiều công ty gặp nhiều khó khăn khi thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này. Năm bắt được tình hình ấy, Công ty
Luật Việt Phong xin tư vấn Quý khách về việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản như sau:
1. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản quy định:
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.
2. Hoặc Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. |
Khi đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh loại hình này, trên giấy đề nghị thành lập ghi rõ mã ngành nghề kinh doanh động sản:
Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
Chi tiết: Kinh doanh bất động sản | 6810 |
Tùy vào nhu cầu và điều kiện cụ thể, các thành viên sáng lập sẽ phù hợp với loại hình doanh nghiệp nhất định. Quý khách vui lòng tham khảo bài viết này và gọi tới hotline của Công ty
Luật Việt Phong để được tư vấn loại hình doanh nghiệp phù hợp và thủ tục thành lập doanh nghiệp đó một cách tận tâm, nhanh chóng nhất.
2. Các hình thức kinh doanh bất động sản
Thông thường, để khai thác tối đa thị trường bất động sản, các công ty không chỉ mua, bán bất động sản một cách đơn thuần mà còn kết hợp thêm việc môi giới bất động sản hoặc thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản (Điều 69 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014):
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. |
4.Dịch vụ tư vấn thành lập công ty kinh doanh bất động sản
Bước 1: Công ty Luật Việt Phong sẽ tư vấn loại hình doanh nghiệp phù hợp, mang lợi nhiều lợi ích và hạn chế rủi ro cho chủ sở hữu
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ thành lập doanh nghiệp
Bước 3: Thực hiện toàn bộ thủ tục thành lập doanh nghiệp theo sự ủy quyền.
Bước 4: Sau 5-7 ngày làm việc, Chúng tôi sẽ bàn giao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho Quý khách hàng.
Lưu ý: Đối với ngành nghề tư vấn môi giới bất động sản, trong lúc thành lập thì bên Sở Kế hoạch và đầu tư không yêu cầu Chứng chỉ ngành nghề môi giới, nhưng trong quá trình hoạt động có thể sẽ cần khi có cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu kiểm tra. Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ hành nghề là từ 10 triệu đến 40 triệu đồng.
5. Tại sao quý khách hàng nên lựa chọn Luật Việt Phong
Việt Phong: Chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ pháp lý, khách hàng không cần đi lại, không tốn thời gian chờ đợi, đúng ngày là có kết quả
Việt Phong: Uy tín khi thực hiện thủ tục, chúng tôi cam kết 100% ra kết quả cho khách hàng
Việt Phong: Miễn phí tư vấn tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến thành lập công ty kinh doanh bất động sản của khách hàng |
Mọi yêu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng xin vui lòng liên hệ hotline 1900 6589 hoặc số điện thoại yêu cầu dịch vụ trực tiếp của chúng tôi ở bên dưới. Rất mong được hợp tác và đồng hành cùng Quý khách./.
TIÊN PHONG LUẬT VIỆT 
