Theo khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014: Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Môi giới bất động sản là một trong những ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Do đó, nhiều công ty gặp nhiều khó khăn khi thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này. Năm bắt được tình hình ấy, Công ty
Luật Việt Phong xin tư vấn Quý khách về việc thành lập công ty môi giới bất động sản như sau:
1. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
- Chủ thể kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản. |
Khi đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh loại hình này, trên giấy đề nghị thành lập ghi rõ mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản:
| 6820 | Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất Chi tiết: Tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản; dịch vụ định giá bất động sản (trừ dịch vụ mang tính pháp lý) Môi giới bất động sản. Quảng cáo bất động sản |
Tùy vào nhu cầu và điều kiện cụ thể, các thành viên sáng lập sẽ phù hợp với loại hình doanh nghiệp nhất định. Quý khách vui lòng tham khảo bài viết này và gọi tới hotline của Công ty
Luật Việt Phong để được tư vấn loại hình doanh nghiệp phù hợp và thủ tục thành lập doanh nghiệp đó một cách tận tâm, nhanh chóng nhất.
2. Điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.
3. Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản:
- Bạn cần tham gia khóa học và thi sát hạch nếu đủ điều kiện sẽ làm đơn, thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề BĐS.
- Chuẩn bị hồ sơ:
- Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (01 bản); - Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam (01 Bản sao có chứng thực) hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu); - Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (01 Bản sao có chứng thực); - Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên (Bản sao có chứng thực); - 02 ảnh mầu cỡ 4x6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại; |
- Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức;
- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ cho thí sinh đỗ kỳ thi.
4.Dịch vụ tư vấn thành lập công ty môi giới bất động sản
Bước 1: Công ty Luật Việt Phong sẽ tư vấn loại hình doanh nghiệp phù hợp, mang lợi nhiều lợi ích và hạn chế rủi ro cho chủ sở hữu
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ thành lập doanh nghiệp
Bước 3: Thực hiện toàn bộ thủ tục thành lập doanh nghiệp theo sự ủy quyền.
Bước 4: Sau 5-7 ngày làm việc, Chúng tôi sẽ bàn giao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho Quý khách hàng.
Lưu ý: Đối với ngành nghề tư vấn môi giới bất động sản, trong lúc thành lập thì bên Sở Kế hoạch và đầu tư không yêu cầu Chứng chỉ ngành nghề môi giới, nhưng trong quá trình hoạt động có thể sẽ cần khi có cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu kiểm tra. Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ hành nghề là từ 10 triệu đến 40 triệu đồng.
5. Tại sao quý khách hàng nên lựa chọn Luật Việt Phong
Việt Phong: Chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ pháp lý, khách hàng không cần đi lại, không tốn thời gian chờ đợi, đúng ngày là có kết quả
Việt Phong: Uy tín khi thực hiện thủ tục, chúng tôi cam kết 100% ra kết quả cho khách hàng
Việt Phong: Miễn phí tư vấn tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến thành lập công ty môi giới bất động sản của khách hàng |
Mọi yêu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng xin vui lòng liên hệ hotline 1900 6589 hoặc số điện thoại yêu cầu dịch vụ trực tiếp của chúng tôi ở bên dưới. Rất mong được hợp tác và đồng hành cùng Quý khách./.
TIÊN PHONG LUẬT VIỆT 
